신혼부부 전세자금대출 한도 및 연소득 총정리 2022

신혼부부 전세자금대출 한도 및 연소득 총정리 2022

목차

• 신혼부부 전세자금대출 
1. 신혼부부 전세자금대출 조건과 한도
2. 신혼부부 전세자금대출 준비 서류와 신청 방법
• 대출을 연장해야될 경우
• 신혼부부 전세자금대출 관련 QnA

(*서울시의 경우)

대출금리	1.2%
대출한도	보증금의 90%까지 가능, 최대 2억원까지 대출
취급은행 (시중은행)	하나은행, 신한은행, 국민은행
연소득 제한	부부합산 연봉 9700이하
신혼 부부 기준	혼인신고 후 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼예정자

신혼부부 전세자금대출

오늘은 신혼부부 전세자금 대출에 대해서 알아보겠습니다. 1인가구 가 많아지고 저출산 사회가 가속화됨에 따라 2030 젊은 부부들에게 결혼을 장려하고 촉진하는 정책으로 시작한 것이 골자이며 목돈을 필요로 하는 주거지 구매를 위해서 대출을 돕는 프로그램으로 보시면 되겠습니다. 모든 신혼부부를 위한 장려정책은 아니지만 주택도시보증공사에서 주도하고 주거 안정을 돕는 상품중 하나입니다. 신혼부부의 소득과 신용점수 그리고 한도 및 금리에 대해서 여러가지 살펴 보시고 대출을 실행하셔야 겠습니다.

 

대출 직거래 플랫폼 - 대출브라더스

신혼부부중 주택이 없는 분들만 가능하시겠고 정부 부처인 주택도시보증공사에서 시행하는 주택도시기금의 운용관리및 분양보증 임대보증금보증 하자보수보증 정보를 알려주고 있으나 대출브라더스에서 한번 보기쉽게 요약 해보겠습니다.

 

신혼부부 전세자금대출 조건과 한도

신혼부부여야 함은 당연한 것이지요. 우리가 아는 신혼의 기한이 조금 다르긴 한데요. 혼인 기간이 혼인관계증명서 상 7년 이내인 신혼부부 가구 이거나 3개월 안에 결혼을 할 예정인 가구를 대상으로 진행됩니다. 이때 당연히 신청한 가구원들은 전원 무주택 세대주여야 합니다. 집이 없어야 한다는 것이죠.

 

신혼부부 전세자금대출에는 이외 여러가지 조건들이 있습니다. 연 소득이 6천만원 이하여야 하면서 순자산 가액, 즉 가지고 있는 현금성 자산이 2.92억 이하여야 합니다. 3억이상 자산을 가지고 있을 경우 힘들다고 볼 수 있겠네요. 서울권에는 집 한채만 가지고 있더라도 바로 신혼부부 전세자금대출 조건에서 제외될 수 있겠습니다.

 

개인의 신용점수도 살펴봐야 하는데요. 기존에 금융시장에 반하는 부정적인 신용도관련 정보가 기록되어 있다면 ( 연체, 미납, 대위변제 및 부도 및 금융질서 문란정보 특수기록 정보 및 신용문제정보등등) 안된다고 보시는게 마음이 편하실겁겁니다. 평소에도 중요하게 운운하는 신용점수 관리 이유가 바로 이런 일에서죠. 개인적으로 기대출이 많다거나 연체가 있다면 다른 상품을 고려해봐야 겠습니다. 자신의 신용등급을 알고 싶으시다면 아래 링크를 참고 바랍니다.

 

올크레딧 신용점수 확인하고 올리는 방법은?

신혼부부 전세자금 대출을 받을 수 있는 주택에는 조건이 있기 마련입니다. 주거환경이란게 워낙 정형화된 구조로 되어 있는것이 예전부터는 아니었으니 그럴 만도 하죠 그 중 조건으로는 임차 전용 면적 85제곱미터 이하여야 합니다. 정확히 계산할 경우 25.7평이니 25평까지 가능하다고 보면 되겠습니다. 이 조건은 수도권에서만 적용되고 수도권 제외 도시지역이 아닌 읍면지역은 100제곱미터이하여야 합니다. 또 임차보증금 일반 신혼가구는 3억원 이하 2자녀 이상일 경우 4억 원 이하 주택을 대상으로 합니다. 그외의 경우 2억 이하 2자녀 이상일 경우 3억 이하 주택을 대상으로만 한다는 점 반드시 참고 바랍니다.

 

출처 - 주택도시기금

신혼부부 전세자금대출 준비 서류와 신청 방법

조건에 대해 알아보았으니 서류를 준비하고 직접 신청해 볼까요? 먼저 기금e든든 홈페이지를 접속하여 본인이 주거래 은행으로 쓰는 곳에 방문해야 할 것입니다 (ex 우리,신한,국민,농협,기업은행)

 

기금e든든 홈페이지 방문하기

 

자산 정보를 심사후에는 신청자 전화번호 정보로 SMS 심사 결과가 통보됩니다. 이때서부터 아까 말씀드렸던 서류제출이 시작되고 추가적으로 정밀한 심사가 진행됩니다. 한국주택금융공사 or 은행 영업점에 필요한 서류를 제출하면서 진짜 소득이 어떻게 되는지 담보물은 정말 있는 지 돈이 있는지 없는지를 보게 된다고 보시면 되겠습니다. 준비서류는 다음과 같습니다.

 

• 주민등록증 or 운전면허증 or 여권 중 하나
• 주민등록등본

배우자가 외국인,재외국민이라면 외국인등록증 또는 국내거소 신고 사실 증명 준비해야합니다.

• 건강보험자격득실 확인서

추가로 경력증명서나, 위촉 증명서, 고용계약서 등의 유사한 형태의 계약서를 요구할 경우도 발생할 수 있습니다.

• 소득확인증명서

근로소득자인 경우와 사업소득자 일 경우가 나뉘게 되는데 근로소득자인 경우 상기한 소득 확인증명서와 연말정산용 원천징수영수증, 급여 내역이 포함된 증명서 중 하나를 제출하시고 사업소득자의 경우 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사발 납부계산서 중 하나를 준비하셔야 합니다.

• 확정일자부로 임대차계약서 사본 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 보증자격확인서류 담보제공 서류 등등

 

대출을 연장해야될 경우

대출이 만기되어 연장을 하게 될 경우가 발생할 수 있습니다. (계속 살게 될 경우) 대출 만기 1달 전에 은행에서 연락이 오기 십상이지만 연락받지 못한 경우 은행에 방문 신청 가능합니다. 연장은 최대 4년까지 가능하니 토탈 10년이 되겠습니다.

 

오늘은 이렇게 신혼부부 전세자금 대출에 대해서 알아보았는데요. 결혼을 앞둔 신혼 부부라면 한번 생각해보시고 좋은 결과 있기를 바랍니다. 감사합니다.

 

다른 전세자금대출 알아보기

신혼부부 전세자금대출 관련 QnA

인터넷은행을 주거래은행으로 이용중인데 안되나요?

언급한 시중은행
우리,신한,농협,기업,국민은행에서 가능합니다.

기한 연장시 상환방법이 변경 가능한가요?

네 변경 가능합니다.

역전세 세입자도 지원되나요?

네 하지만 우리은행을 통해서만 가능합니다.